很少有人意识到房屋渗漏所带来的安全隐患，当雨水、生活用水通过裂缝渗透进建筑基体，在长期渗漏的情况下，它们会导致钢筋锈蚀、水泥松动、裂缝扩大、基础受损、结构承载力大大降低等一系列问题，原本70年产权的房子，很有可能不到50年就变成危房。“非标”防水卷材造成的建筑质量问题层出不穷。

业内人士透露，一般而言，防水材料送到工地后，使用前必须抽检，当地质检部门出具合格证后，才能用到工地上去。

有的厂商送检的是合格的国标样品，供应的却是非标产品；有的厂商甚至连合格样品也拿不出来，直接向一些不法检测机构“买”一张合格证了事。

由于不法厂商事先“打通”了监管环节，个别监管人员对上述行为睁一只眼闭一只，于是大量的“非标”产品就这么堂而皇之地流入建设工程中。

业内人士透露，防水工程是一个隐蔽工程，混凝土及其他建材的凝固收缩、冷缩热胀、结构受力变形需要时间，因此即使偷工减料或使用假冒伪劣材料，验收时都不会出现漏水、渗水的现象。

相关部门在检查、验收时，不可能把每一处所使用的材料、施工的工艺都进行检查，主要就是看重点部位，而按照防水施工单位的重点部位重点施工的做法，一般也是不易察觉出问题的。

（1）缺少材料标准监管，恣意妄为

非标防水卷材无法无天，视国标、行标于无物。没有标准监管，缺少材料标准，所以在生产过程中“天马行空”，只要有利于降低成本的事都去做，在各种灰色空间应用。“不合格防水材料严禁用于防水工程”，这句话形同虚设，造成部分防水工程质量差，渗漏隐患大，甚至造成大面积渗漏，给建筑物正常使用带来无穷无尽的烦恼。

（2）温度指标严重“打折”

非标产品的低温柔性和耐热性指标都不满足国家标准。以低温柔性为例，SBS改性沥青防水卷材低温柔性I型-20℃，II型-25℃。而非标产品的低温柔性-10℃、-5℃、0℃、5℃不等，这样的材料应用在屋面或地下工程其耐久性、抗老化能力均得不到保证。
屋面防水卷材

（3）成分配方不合理，理化指标性能差

市场上的非标材料几元一平，而国标却要20元左右，由于要低价，所以防水卷材中的沥青含量少，取而代之的是大量的废胶粉、废轮胎、滑石粉填入。防水卷材的拉力、延伸率、热老化指标均不合格。其表现就是现场能徒手撕裂这类型的防水卷材，可想而知用于建筑其害无穷。有的产品刚铺设上去就有裂纹，气味也刺激、甚至臭不可闻。
如此屋面 如奈之何


（4）环保性能差，危害人的健康

由于大量废弃胶粉添加，防水材料施工中散发剧烈气味，如在热熔法施工时，烟雾缭绕，却不出油，气温刺鼻，若在通风不畅场所施工，势必对施工人员的身心健康造成危害。
地下室底板一片汪洋

（5）危害建筑，诱发建筑“癌症”

防水工程是一个隐蔽工程，混凝土及其他建材的凝固收缩、冷缩热胀、结构受力变形需要时间，所以对防水材料需要做一定的理化指标要求。不合格的防水材料应用到建筑，发生渗漏后，钢筋锈蚀膨胀，危害结构安全；渗漏影响建筑物的正常使用。且建筑渗漏花费不菲、难以根治。

为什么非标防水材料还有市场


（1）“最低价中标”，虽然招标文件中写“合理低价”，但实际招投标的价格是被压制到非常低，一些企业管他三七二十一，先中标再说，甚至包不住成本，没办法而为之。总是最低价中标就谈不上工匠精神。比如目前的被动式超低能耗建筑，其相关材料、施工的价格都比传统建筑贵上不少，没有一定价格+利润保证，是很难改变现状的。

（2）追逐利润的行为，即是铤而走险也要在防水市场去分一杯汤喝。不走寻常路，而去做所谓“夹缝中求生存”的违法造假行为。有些虽然是按国标价格中标了，但抵不住层层发包、转包的压力，现场复杂的关系网，所以在实际施工中，采购一批符合国标的，后面打通关系，再进大量的非标材料，这样的“偷梁换柱”也不少见。

合格的防水材料是“保证质量”基本良心


“天若有情天亦老，人间正道是沧桑。”我们也要看到行业的自律，同“非标”低劣产品说NO。

GB50345-2012《屋面工程技术规范》指出，提高我国屋面工程技术水平，要从“保证质量、经济合理、安全使用、环保节能”等方面着手。所以质量永远是工程的基础所在。

外露使用的防水层，要匹配外露型的防水材料，选用耐紫外线、耐老化、耐候性好的防水材料；

上人屋面，应选用耐霉变、拉伸强度高的防水材料；

长期处于潮湿环境的屋面，应选用耐腐蚀、耐霉变、耐穿刺、耐长期水浸等性能的防水材料；

倒置式屋面应选用适应变形能力强、接缝密封保证率高的防水材料；

坡屋面应选用与基层粘结能力强、感温性小的防水材料；

屋面接缝密封防水，应选用与基材粘结能力强和耐候性好、适应位移能力强的防水材料；

地下工程应选用耐温性能好，理化指标高，耐久性好的防水材料；

室内工程应选用环保性能好的防水材料，比如溶剂型防水涂料严禁用于室内防水。

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