一段时期以来,旧住宅区屋面漏水问题,一直是影响居民生活安定的老大难问题。沈阳市从2010年起在开展为期三年的史上规模较大旧住宅区综合综合整治工程中,把屋面漏水、渗水问题作为重点治理项目,本文结合沈阳市实际,认真总结了在工程开工前做好房屋渗漏情况查勘和房屋渗漏原因分析,统一修缮方案设计,

原有的防水层应全部铲除干净.不准在基层上留有毡头沥青等杂物.所有清除的杂物应通过垂直运输设备落地,决不允许埋填在屋面垫层里.对已出现空鼓的找平层要进行处理、

抹找平层之前要先按照坡度,泛水及控制标高进行冲筋.具体方法是:在屋面上先找出屋脊,在两个落水孔中间拉--条直线与屋脊垂直,再在中线与脊线的交汇处与两个落水孔之间拉两条直线,冲成米字筋. 

屋面修缮统一材料和施工队伍的招标,搞好技术方案细化,技术交底和样板施工,制定施工"三检"制度等各项质量保证措施和制度,在工程开工后,严格按照规范和施工技术方案组织施工,严格执行工程质量检查、监理、验收、质量追责和后期管理制度等"以制度保证质量"的行之有效的做法,对做好大面积旧小区屋面防水修缮工程质量控制,做一些探讨。 

大连屋面修缮平屋面的补渗抗漏维修和隔热层的增设,已成为建筑修缮中的常见项目。维修和增设工程中,平屋面的超载,是对建筑物的主要危害。建筑施工队是工程项目施工图的实施者,对建筑设计,结构布置的可行性,一般不承担负责。